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ūüóíFirma Electr√≥nica

Avanzado

Firma Electrónica
Contrato de Corretaje y Arrendamiento

Buen día: Lea cuidadosamente la información y luego al final diligencie el formulario para iniciar el proceso.

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ACUERDO SOBRE USO DEL MECANISMO DE FIRMA ELECTR√ďNICA.

Lea la informaci√≥n a continuaci√≥n detallada y detenidamente, y si puede acceder a esta electr√≥nicamente a su entera satisfacci√≥n y acepta estos t√©rminos, confirme su aceptaci√≥n seleccionando la casilla de verificaci√≥n junto a ‘Acepto usar registros electr√≥nicos y firmas ‘ antes de hacer clic en CONTINUAR, dentro del sistema DocuSign. Confirmando tal aceptaci√≥n, adem√°s de lo que ver√° a continuaci√≥n, esta acordando voluntariamente con Inversiones Elite Group S.A.S. de ahora en adelante ‚ÄúElite inmobiliaria‚ÄĚ, que mediante este documento queda notificada, entiende y acepta las condiciones legales y t√©cnicas a las cuales se ajustar√°n las partes (usted y Elite Inmobiliaria) al firmar electr√≥nicamente el contrato que han tenido oportunidad de leer, y que una vez firme vincular√° legalmente, mediante el uso del intercambio electr√≥nico de datos.

De acuerdo con lo anterior, usted acepta que ha suministrado previa y voluntariamente y de manera personal, los datos necesarios para realizar este procedimiento, al ingresar en el aparte de ‚Äúreg√≠strate para ser nuestro cliente y acceder al mecanismo de firma electr√≥nica de contratos‚ÄĚ sus datos personales a nuestra p√°gina web https://eliteinmobiliaria.com.co, accediendo a recibir en su correo electr√≥nico registrado, toda la informaci√≥n necesaria para llevar a cabo esta firma electr√≥nica de contrato. Informaci√≥n que bajo el principio de la buena f√©, se presume legalmente como cierta, y releva en todo caso a Elite Inmobiliaria de responsabilidades por informaci√≥n falsa que haya podido entregar.

ENVIO DE NOTIFICACIONES ELECTR√ďNICAMENTE.
De acuerdo con los procedimientos descritos en este documento, usted acepta que le proporcionemos electrónicamente a través del sistema DocuSign todos los avisos, divulgaciones, autorizaciones, reconocimientos, requerimientos y demás que se deben proporcionar o poner a su disposición durante el curso de nuestra relación contractual.

EJERCICIO DE DERECHOS SOBRE INFORMACI√ďN
Una vez realizada la firma electrónica, si usted no está de acuerdo con este proceso, avísenos; puede comunicarse con nosotros para informarnos sobre sus cambios en cuanto a cómo podemos contactarlo electrónicamente, para solicitarnos cierta información y para retirar su consentimiento previo para recibir avisos y divulgaciones electrónicamente de la siguiente manera:
INVERSIONES ELITE GROUP S.A.S., identificada con NIT No. 900.541.111-5 sociedad domiciliada en Bogotá D.C. con Matrícula Mercantil No. 02238726 de la Cámara de Comercio de Bogotá D.C.
DOMICILIO Y DIRECCI√ďN:
ūüď™ KR 58 128B 34, Piso 1
‚ėé (+571) 744 8205
ūüďß juridico1@eliteinmobiliaria.com.co

En caso de que quiera informarnos de un cambio en su dirección de correo electrónico en el que debemos enviarle avisos y divulgaciones electrónicamente, debe enviarnos un mensaje de correo electrónico a juridico1@eliteinmobiliaria.com.co y en el cuerpo de dicha solicitud debe indicar: su dirección de correo electrónico anterior, su nueva dirección de correo electrónico. No requerimos ninguna otra información de usted para hacerlo. Para oferecerle mayor claridad, puede revisar nuestras Políticas de Privacidad en: https://eliteinmobiliaria.com.co/politica-de-privacidad

DOCUMENTOS ORIGINALES DIGITALES
Podrá descargar e imprimir los documentos que le enviamos a través del sistema DocuSign inmediatamente después de la finalización de todo el documento. Recuerde que estas son sus originales y es de sumo cuidado su respectivo resguardo digital, el cual dependerá exclusivamente de usted como propietario de la cuenta de correo. Con la aceptación de este documento, usted confirma que ha leído este documento y (i) que puede imprimir en papel o guardar electrónicamente este documento para su futura referencia y acceso; o (ii) que puede enviar este documento por correo electrónico a una dirección de correo electrónico donde podrá imprimir en papel o guardarlo para el mismo fin. Adicionalmente acepta que dispone de los requisitos mínimos del sistema para usar el sistema DocuSign y que estos pueden cambiar con el tiempo. Los cuales están disponibles para su consulta aquí: https://support.docusign.com/guides/signer-guide-signing-system-requirements

Adicionalmente, usted acepta que ha leído y entendido la información que a continuación se presenta, con el fin de ilustrarle sobre los compromisos jurídicos que adquiere.

La Ley 527 de 1999 consagró la firma electrónica como equivalente de la firma manuscrita, dándole la misma validez y efectos jurídicos que los de la firma manuscrita, siempre y cuando cumpla con los requisitos de confiabilidad consagrados en el Decreto 2364 de 2012, o aquellas normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. De conformidad con el literal 1 del artículo 1 del Decreto 2364 de 2012, para el uso de la firma electrónica se requiere de un acuerdo de voluntades, mediante el cual se estipulen las condiciones legales y técnicas a las cuales se ajustarán las partes para realizar comunicaciones, efectuar transacciones, crear documentos electrónicos o cualquier otra actividad mediante el uso del intercambio electrónico de datos.

Al respecto, se transcriben las disposiciones contenidas en el Decreto 2364 de 2012:  Una firma electrónica sería simplemente cualquier método o símbolo basado en medios electrónicos utilizado o adoptado por una parte con la intención actual de vincularse o autenticar un documento, cumpliendo todas o algunas de las funciones características de una firma manuscrita. En este concepto amplio y tecnológicamente indefinido de firma, tendrían cabida técnicas tan simples como un nombre u otro elemento identificativo incluido al final de un mensaje electrónico, pero que en cualquier caso debe procurar su valor probatorio a efectos de garantizar la autenticación, así como la integridad del mensaje. Una solución como la provista por DocuSign con los diferentes parámetros de autenticación que incorpora permite garantizar la autenticidad de los mensajes de datos y complementándose con un servicio como el estampado cronológico de mensajes de datos desarrollado en el artículo 30 de la ley 527 permitiría desarrollar la integridad del mismo.

Ello pone de manifiesto una primera realidad, como es que existen distintas clases de firma electr√≥nica, si bien con distintos niveles o grados de seguridad, lo que se traduce jur√≠dicamente en una distinta eficacia probatoria de las distintas firmas electr√≥nicas. En efecto, el art√≠culo 7¬ļ de la Ley 527 se√Īala los requisitos que debe cumplir una firma por medios electr√≥nicos para suplir una firma, en los casos en que el ordenamiento exige una firma, o simplemente prev√© las consecuencias de la falta de firma:

Cuando cualquier norma exija la presencia de una firma o establezca ciertas consecuencias en ausencia de la misma, en relación con un mensaje de datos, se entenderá satisfecho dicho requerimiento si:

  • a) Se ha utilizado un m√©todo que permita identificar al iniciador del mensaje de datos y para indicar que el contenido cuenta con su aprobaci√≥n.
  • b) Que el m√©todo sea tanto confiable como apropiado para el prop√≥sito por el cual el mensaje fue generado o comunicado. Se trata del concepto que la doctrina ha llamado ‚Äúfirma electr√≥nica‚ÄĚ. Si bien no existe ley o norma superior que titule este concepto como tal, lo cierto es que se trata de una definici√≥n y unas caracter√≠sticas que habr√° de tener el equivalente funcional de la firma, cuando quiera que se utilicen medios electr√≥nicos para estamparla, y la ley exija una firma o prevea consecuencias a falta de una. Este reconocimiento a la posibilidad de utilizar medios tecnol√≥gicos como la soluci√≥n provista por DocuSign para la realizaci√≥n de los negocios y las transacciones.

Ahora bien, el reconocimiento de la firma electr√≥nica como una posibilidad tiene como finalidad hacer valer, ante las autoridades judiciales y administrativas colombianas y los particulares, los mecanismos de firma electr√≥nica para cumplir los requisitos se√Īalados en las normas, sin que la ley otorgue en manera alguna presunci√≥n a favor de la autenticidad de los documentos que hayan sido firmados por medios electr√≥nicos. En otras palabras, este reconocimiento que hace el legislador no hace inexigible el que la autenticidad de la firma, en todo caso, debe ser probada ante los jueces de conformidad con las normas procesales aplicables. A partir de la expedici√≥n y entrada en vigencia de la Ley 527, la comunidad se ha visto altamente beneficiada con las herramientas tecnol√≥gicas que fueron aportadas por las mencionadas normas, a tal punto que se ha logrado incentivar las aplicaciones de estas tecnolog√≠as las cuales generan un alto grado de confiabilidad y agilidad en los tr√°mites efectuados mediante la utilizaci√≥n de medios electr√≥nicos.i) Al implementarse tecnolog√≠as tales como las firmas electr√≥nicas, mediante las cuales se permite identificar claramente a un individuo frente a alg√ļn sistema de informaci√≥n, se mitigan efectivamente riesgos como la violaci√≥n de identidad de los sujetos, as√≠ como el repudio o rechazo de la informaci√≥n que sea transmitida. Lo anterior por cuanto la soluci√≥n provista por DocuSign a trav√©s de par√°metros de autenticaci√≥n consiste en un proceso riguroso y efectivo de individualizaci√≥n del titular de la firma.ii) Seg√ļn nuestra legislaci√≥n, un documento original corp√≥reo ‚Äúes la fuente primaria de informaci√≥n con todos los rasgos y caracter√≠sticas que permiten garantizar su autenticidad e integridad‚ÄĚ. El documento ser√° aut√©ntico ‚Äúcuando existe certeza sobre la persona que lo ha elaborado, manuscrito o firmado‚ÄĚ. Dos comentarios surgen de las anteriores referencias normativas.La firma electr√≥nica biom√©trica provista por DocuSign en ese contexto tiene plena validez jur√≠dica y efectos probatorios, pues se encuentra dentro de lo dispuesto por el art√≠culo 7 de la ley 527 de 1999.

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